Geschoss­flä­chen­ma­xi­mie­rung gilt als siche­res Rezept für städ­te­bau­li­che Tris­tesse. Der Gegen­be­weis steht am Mit­tel­land­ka­nal in der Ham­bur­ger City Süd: ein Ensem­ble zwei­er eigen­stän­di­ger Gebäu­de auf benach­bar­ten Grund­stü­cken, die auf den Eta­gen unter­ein­an­der ver­bun­den wer­den können.

Das bedeu­tet: mehr Cha­rak­ter, mehr Groß­zü­gig­keit und dau­er­haft mehr urba­ne Qua­li­tät für den Stand­ort – und gleich­zei­tig maxi­ma­le Nut­zung des Bau­vo­lu­mens. Die offe­ne und damit nach­hal­tig fle­xi­ble Aus­le­gung der Gebäu­de­grund­ris­se ist typisch für KairosRed.

Die Deut­sche Immo­bi­li­en AG initi­ier­te das Pro­jekt mit Blick auf die wach­sen­de Nach­fra­ge nach Back­of­fice Immo­bi­li­en ohne Vor­ver­mark­tung. Dank der Markt­kennt­nis der Betei­lig­ten und auf­grund der hohen bau­li­chen Qua­li­tät waren die Flä­chen bereits weni­ge Mona­te nach der Fer­tig­stel­lung zu 90 Pro­zent vermietet.